日本のワンルーム、1LDKのサービスアパートメント

• ワンルームや1LDKの賃貸物件の特徴
• キッチン、ユニットバス、冷蔵庫、シングルもしくはセミダブルのベッド、小さなテーブルと椅子その他、タオル、食器、ドライヤー、洗剤などのアメニティーが必要。
• 1カ月ごとに契約できるので、フレキシブルな滞在期間が選べます。
• 東京では一カ月の賃料は20万円代から40万円以上のものまで、場所や築年数などによって、異なります。
• マンスリーのサービスアパートは東京、大阪、名古屋といった大都市以外では限られています。
• マンスリーのサービスアパートの例は下記のウエブサイトで最新情報を見ることができます。

東京都心の高級サービスアパートメント

2LDKのマンスリーのサービスアパートメント

• 日本での2LDKはｍサイズが約45㎡から60 m2と小さいものは都内では家賃が40万円から60万円くらいです。
• サイズはコンパクトでも、小さなソファ、ダブルベッド、洗濯機、冷蔵庫、キッチンセットなど、生活ななものが揃っていることが多いです。
• アメリカの2ベッドルーム（70から150㎡）と比べると、かなり小さめで、トイレは一か所のみです。
• 日本でも家具無しの2ベッドルームはあり、家具がない分家賃は低く抑えられますが、敷金、礼金があったり、2年契約を求められることが多いです。

東京中心部のの2ベッドルーム高級マンション

• 東京中心部のの2ベッドルーム高級マンションは人気があり、お手頃な家賃のマンションは市場では家具られています。
• 高級マンションは広さがひったりしており、70から150㎡程度です。
• 場所や広さによりますが、家賃は60から200万円くらいです。大きな冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、食洗器などが備えられていることが多いです。
• 共用の広いラウンジなどがあり、物件によっては、プールやジムがあります。
• ほとんどは家具無しですが、オーナーによっては、家具付きパッケージの契約にしてくれる場合があります。

3-4ベッドルームの家具付きアパート

• 日本で3-4ベッドルームの家具付きアパートを探すの難しいです。
• ほとんどの3ベッドルーム(3LDK)マンションは日本の国内向けで、コンパクトな作りです。ベッドルームもリビングルームも狭く、バスルームは1つだけで、広さは65から100㎡くらいです。
  アメリカの3ベッドルーム(130から120㎡)と比べるとかなり狭いです。
• 高級マンションでは、120㎡を超えるものはありますが、家具付きではないものがほとんどです。それでも需要が高く、空きが少ないのが現状です。

戸建て住宅

• 東京中心部の国内向けの一戸建ては、約80㎡から100㎡程度、バスルームは1つでトイレが1から-2か所です。
• 賃料は、地域や築年数によりますが、月30万円から60万円くらいです。
• 港区、渋谷区、千代田区などは、特に賃料が高く、目黒区、世田谷区になると少し安くなります。
• 港区、渋谷区などの高級賃貸向け一戸建ては、200㎡から400㎡と、広めの物件があり、賃料も月100万円-300万もしくはそれ以上となります。

* 注意: 住宅のサイズや賃料は地域や築年数のみならず、時期によって変わります。実際の価格については、下記のサイトをご覧ください。
外国人賃貸の仲介を長年やっている会社のウェブサイトです。

東京都心の賃貸物件検索

家具無し物件を手軽に家具付きに

• 賃貸仲介の方に、家具付きにしたいと言うと、物件のオーナーに頼んで、家具を手配し、家具と住宅の費用を一緒に請求してくれる場合があります。
  * 下記の賃貸住宅や家具リースに対する日本の税制を参照
• パッケージレンタルを利用する
  家具付きにするとどのくらいの費用がかかるのか、当社のサイトでおよそのイメージがつかめると思います。
  部屋の広さや、借りる家具によって、費用はかわるので、住宅の図面をメールで送っていただければ、無料で家具の配置プランと見積もりを致します。

パッケージレンタル

必要な時に家具をレンタルしてテナント誘致

駅から遠い、築年数が古いなどで、1階で暗いなどでテナントが決まりづらいとお悩みのオーナー様には、ホームステージングはいかがでしょうか。
家やマンションを販売するときに、家具や照明、小物で生活したイメージができるようにデコレーションすることで借り手が早く見つかりやすくなります。
テナントがそのまま家具を借りれば、マンスリーマンションになります。
一方テナントが家具は不要という場合には、当社が家具を引き取りするので、処分などの手間がかかりません。
大手の賃貸不動産会社様からは、テナントから家具必要と言われたときにのみ、当社から家具レンタルをするというオーナー契約を数多く依頼をいただいております。
オーナー様からは家電製品などが故障した場合の、当社の修理、交換の対応につきまして高い評価をいただいております。

ホームステージング

賃貸住宅や家具リースに対する日本の税制について